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| 如何卖房-卖房的基本步骤 | ||
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| 日期：2006-09-02 新闻来源：本站 作者：: 编辑： 新闻阅读次数： | ||
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1、制定一个售房市场计划 制定一个好的市场计划，这将帮助你起到好的宣传作用，吸引买家关注你所售的房屋。这包括在报纸上做广告，将展示广告发到Internet上，以及举行一个家庭招待会等等。这应该根据条件和经纪充分协商，制定个性化的计划，目的是在最短的时间内以最好的价钱卖出。 2、制定价格 一个市场策略的关键部分就是制定价格。如果定价太低，将会给你带来损失；如果定价太高，可能会吓跑潜在的购买者。要制定一个合适的价格，首先要研究最近售出的房，评估竞争者，研究市场趋势。另外，其他的一些条款和条件例如:时间、装修等等，都可以考虑在内，这些因素综合在一起将使你的房子吸引潜在的买家。经验丰富的经纪会给你好的建议 3、房产的展示期 现在可以将你的房屋推出展示了，首先要使你的房屋整洁、有序，可以重新刷一遍漆，打扫好院落。和你的经纪商量如何方式方法，让买家看房时吸引买家，印象良好深刻。有的公司推出了房屋设施的保险，买一份也不错，既可以保护买家也可以保护卖家，以增强房屋的吸引力。 另外，需要了解知道所有联邦、省和本地的所有相关的有关信息披露的法律法规，这可以咨询你的经纪及所在公司。 4、保护你自己 有些情况下卖房也会带来风险，以下事项需要加以注意做好。 要求看一下身份证明； 要求预先允许的信件； 锁好贵重物品； 销售房屋告示会带来有意向者，不要让你的孩子给陌生人开门； 如果有宠物，要控制好； 拿走危险物品； 请教经纪关于避免危险的一些方法。 5、房屋成交 买家出了offer,接着进行谈判，你需要依靠你的地产专业经纪人指导你完成卖房过程，经纪会帮助你谈妥价钱、条款和条件。一旦你接受交易，你要和买方共同尊受合同，完成合同规定的条件标准和期限，这包括房屋检验，买家的拜访，计划中的款项和其他一些项目。在这期间，可能会由于实地拜访和买家就接受的offer进行再谈判。随着交房的日期临近，你需要完成修缮或者按合同作一些其他的工作。另外，你将需要在交房前将房屋打扫干净，以便于买家最后一次看房。最后交割完成交易时，准备好所要求的所有证书、证明，这可以咨询你的经纪人，最后付款交钥匙，大功告成。 |
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