据传，上海房价恐怕还要跌一年！

日期：2006-09-28 新闻来源：本站作者：: 编辑：新闻阅读次数：

据传，前上海市委书记陈良宇中箭落马，部分上海地产业界人士早前就不断在私下议论，“陈良宇下台日，就是上海房价上涨时”，但时间可能要等到年底以后。一些台资地产业者也认为，经过前一轮宏观调控，加上上海市领导人事变动大致确定，可以开始伺机准备进场把握升浪起点现在机构底部建仓名单
外汇市场直通车没有必赚只有稳赚
。

　　大陆的十一长假本周日展开，这段时间上海市民通常会用来看房、买房，房地产商也会利用假期推出各项房展。不过，今年这个十一黄金周房产能否像过去一样红火，地产商都没有把握。

　　上海台资顶好房屋总经理蒋成龙表示，未来不论谁接任上海市委书记、上海市长，还是要面对活络上海房地产市场的问题。上海房地产市场在过去在极盛时期，一天成交量可以达到1.2万多套，但现在一天只剩下一、两千套。光是房屋交易量大幅萎缩，对上海市政府的税收就造成不小的冲击。

　　一名在上海经营房仲生意多年的台商指出，上海是中国政府的大金库，没有那个领导人会长期坐视这个大金库在自己的掌控之外。因此，陈良宇下台，本来就是是早晚的事。如今陈良宇遭撤职调查，日后无论胡温派任何人接掌上海市政，都会希望把上海经济搞好，但要搞好上海经济，就没有理由继续打压上海房地产。

　　“上海楼市”境外人士专刊总主笔蔡为民认为，未来若由上海市长韩正继任为市委书记，韩正曾参与过去上海的建设，不至于一手推翻上海房地产市场。他指出，前一波宏观调控会导致部分投资客资金鍊断裂，预估未来一年上海部分建案可能会有15%至20%跌幅，但一年后上海房价就会重新恢复上扬走势。

　　蔡为民预估，今年10月到明年第一季会是上海房市第二波“捡便宜”的机会，前一波是去年下半年到今年初。毕竟当前有通胀疑虑与游资氾滥，加上在大陆各级城市中，上海房地产还是管理得最好，连外资都普遍看好上海房地产前景，长期而言，上海房地产市场没有悲观理由。

　　蒋成龙也认为，在大陆第四代领导人全面掌控上海后，有意投资上海房地产的人士，现在可以考虑进场，更何况迄今上海仍未公布限制境外人士与外资购屋的实施细则，应该还有操作的空间。蔡为民强调，在大陆国家主席胡锦涛强调发展“和谐社会”，未来上海房价重新回到上升走势后，也只会是“平稳上涨”，不易再有狂飙行情出现。
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