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| 陈良宇下台 上海房价料劲跌逾四成 | ||
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| 日期：2006-09-28 新闻来源：本站 作者：: 编辑： 新闻阅读次数： | ||
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星岛环球网 www.singtaonet.com 【星岛网讯】上海市委书记陈良宇因贪腐弊案下台，上海市场人士普遍认为，过去上海房地产宏观调整控力度不足，随着陈良宇的下台，新官上任将会一次到位，楼市将一夜冷却，有业界人士更预测房价将大跌逾四成。同时，“良宇”风暴也冲击了股市。 部份发展商已推迟原本在“十一”黄金周开售楼盘，原本考虑再度入市的投资者也表示年内不会在上海买楼。 有上海业界称，中央7月限制外资买楼的政策出台后，北京等大城市纷纷定出实施方案，但上海迟迟未落实。上海官方早前公布房价下跌近一成，但实情是发展商瞒骗中央。 业界还表示，上海市新领导人会配合中央落实宏观调整控政策，建筑面积九十平方米以下的住宅将增加，上海房价会进一步下调。更有市场人士预计，房价将恢复合理水平，内环区如浦西滨江、虹口区等地，每平方米会由现在超过一万元（人民币．下同），跌至一万元以内；而外环区如浦东新区则会由约九千元，跌至最低五千元。 有业界指出出，陈良宇被捕，对非法挪用各种违规资金炒楼的发展商敲响了警钟。不过对发展商有多大阻吓作用，仍要看中央对违规的发展商有何处罚。 元富证券上海代表处首席代表翁基能指出，此事件对上海整体经济发展有待观察，可预料的是，对单一的房地产行业冲击最大。 基于陈良宇此次下台，市场预估房地产行业的初冬提前到来，25日上海Ａ股房地产类股倒地，与陈良宇关系友好的大型国企也不支下跌。26日沪市以收于1712.6点，较前一交易日下跌0.56%。深成指报收于4210.64点，跌幅1.44%。 28日期指结算前，“良宇”风暴令恒指大跌237点低收，国指亦跌133点，总成交347亿元。分析人士称，当前风暴，显示中央不但强化宏观调整控，且要整顿近年博乱的乱象。其它诸侯哪有不禁若寒蝉之理，因此要小心遍地“地雷”。 一众上海概念股均现大跌，中国海外（688）和华润置地（1109）下跌5%和4.8%。其实，中国海外（688.hk）及华润置地（1109.hk）均属国务院级的企业，两者在上海的投资所占土储不足10%及6%，实际影响有限。 www.singtaonet.com |
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