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浅析上海、江苏高院在离婚案件中对按揭房屋权属认定的异同
    为了正确适用中华人民共和国婚姻法及最高院的司法解释,上海市高院曾就夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款,在离婚诉讼中如何处理作出过专门的司法解释,笔者近日收集到江苏省高院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的讨论纪要征求意见稿中对于按揭房屋的权属认定同上海市高院解释有着不同的看法。本文就两种不同的观点进行比较,希望能够对各位在不同地区的读者准确处理该类房屋的归属问题提供帮助。
    一、 上海高院的解释。
    上海高院认为:夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。同样,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务...
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《上海高院民一庭民事法律适用问答》
 
《最高人民法院民一庭 民事审判实务问答》
    婚姻家庭案件一向是上海法院系统审理的重点类型,上海高院针对 2001 年修订的《婚姻法》,先后出台过若干意见,在此,我们挑选出 2004 年《上海高院民一庭民事法律适用问答》中与婚姻案件审判有关的问答,并注有解析。
    一、民事诉讼程序方面。
     1、 对于有未了解民事诉讼的企业法人,人民法院是否可以限制其法定代表人出境?
     答:根据我国出入境管理法法规的规定,当事人有未了解民事诉讼的,人民法院可以通知出境管理部门,限制其出境。企业法人虽然不存在出境问题,但由于涉及企业法人的许多诉讼事项需要企业的法定代表人作出决定,因此,如果特定案件的审理确实有限制企业法人的法定...
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     一、诉讼程序方面的问题
    1 、在诉讼中,当事人自愿离婚,并就财产问题、债权债务处理达成一致,第三人是否能以确认该协议的生效民事调解书侵犯了其合法权益?

    答:离婚纠纷案件的当事人只能是婚姻缔结的双方,不列案外第三人为诉讼当事人。一般情况下,第三人认为调解协议侵犯其合法权益申请再审缺乏法律依据,人民法院应予以驳回。但人民法院发现确有错误,又必须再审的,人民法院根据相关法律精神走审判监督程序办理。

    ......
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· 解读《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释(二)若干问题的解答》
· 解读《婚姻法若干问题解释(二)》中财产分割部分的重要规定